איך מצליחה ברלין לשמור על קהל השוכרים שלה?

ברלין, הידועה גם כ"בירת השוכרים" מצליחה לשמור את ידם של שוכרי הדירות על העליונה באמצעות חוקים נוקשים. איך חוקים אלה באים גם לטובת המשקיעים?

נדל"ן בברלין - עדיין מהזולים באירופה

נדל"ן בברלין – עדיין מהזולים באירופה

קושי על פינוי שוכרים באזורים מבוקשים בעיר, חוק שמגביל את גובה השכירות וחוק שאוסר השכרה לטווח קצר – כל אלה הם רק חלק מהחוקים בשוק השכירות הגרמני. החוקים הללו לא רק מגנים על שוכרי הדירות, אלא גם שומרים על השוק הברלינאי רותח עבור משקיעי הנדל"ן. משקיעים מכל רחבי העולם, רובם מישראל, ממהרים להשקיע בברלין שעדיין מציגה מחירי דיור מהנמוכים בבירות אירופה ובערים הגדולות בגרמניה. "הביקוש בברלין גבוה מאוד. בשנת 2011 מ"ר עלה פחות מ-1,000 אירו וכיום המחיר הממוצע עומד על 3,500 אירו. אני צופה שהמחירים עוד ימשיכו לעלות, המשקיעים צריכים להתעורר ולהשקיע עכשיו וליהנות מהרווחים", מסביר אורן קובי, מומחה בנדל"ן בברלין. שוק השכירות בברלין אומנם שומר על ידם של שוכרי הדירות על העליונה, אך זה מהווה יתרון גם עבור המשקיעים, ובפרט משקיעים שנמצאים מעבר לים. "אם בישראל דייר יכול לצאת מהדירה באמצע החוזה ולהפר אותו, או לחילופין להזיק לדירה שבה הוא חי על חשבון המשכיר בברלין החוק לא מתיר זאת. החוזה עליו חתומים השוכר והמשכיר לא ניתן לשינוי לאחר מועד החתימה, כך שהחוק בהקשר זה מגן גם על המשקיעים."

פורסם בקטגוריה מאמרים, נדל"ן בברלין, עם התגים , , , , , . אפשר להגיע לכאן עם קישור ישיר.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *