הסיבה שיותר ויותר ישראלים משקיעים בנדל"ן בברלין?

הסיבה שיותר ויותר ישראלים משקיעים בנדל"ן בברלין?

בשנת 2014 דיווחו ב"גלובס" על עלייה של יותר מ-30% בנכסי הנדל"ן במנהטן לאורך עשור. מומחי נדל"ן מעריכים כי יש סיכוי גבוה לראות עלייה כזו גם בנוגע להשקעות נדל"ן בברלין בעוד 10 שנים. מדובר כאן בהזדמנות היסטורית להשקעה, השאלה מי ישכיל לנצל אותה?

מי משכיל לנצל את הזדמנויות הנדל"ן בברלין?

"התשואה בברלין גבוהה פי 2 מאחוזי התשואה הממוצעים להשקעה בנדל"ן בישראל, והחברות הישראליות המלוות את הרוכשים בכל צעד גורם ללא מעט ישראלים למצוא הזדמנויות נדל"ן דווקא בבירה הגרמנית", מסביר אורן קובי.

מדובר כאמור בהזדמנות שלא תישאר לעד, במיוחד לאור העובדה כי ברלין הופכת ממש לימים אלו לזירת היי-טק אירופאית, שחברות ענק נוהרות אליה בגלל האטרקטיביות שהעיר מציעה.

מדוע ברלין אטרקטיבית כל כך להשקעה?

  • נדלןמחיר – מטר מרובע בברלין עולה כיום בין 3,000 ל-4,000 יורו, כשליש ממחיר מ"ר אצל מקבילותיה לונדון או פריז. ניתן למצוא דירות סטנדרטיות, ברחוב שקט קרוב לשדרה מרכזית בעיר, במחירים שנעים בין 150 ל-200 אלף יורו.
  • ביקוש מצד המקומיים – אורן קובי מסביר כי רק 15% מתושבי ברלין מתגוררים בדירות שרכשו, כל השאר מתגוררים בשכירות. שוק השכירות בברלין, בין המתקדמים ביותר באירופה ובעולם כולו, מביא את האוכלוסייה הברלינאית להמשיך לגור בשכירות כל ימי חייהם מבלי לרצות לקנות נכס.
  • חוק מס דירה שלישית – חוק מס הדירה השלישית שמוביל שר האוצר כחלון, יצר אי בהירות לגבי משקיעים ישראלים. מטרת החוק היא כאמור, להוריד את כמות המשקיעים מהשוק המקומי. במקרה שהחוק יעבור, התוצאה תהיה אחת – המשקיעים הישראלים יתחילו לחפש נדל"ן מעבר לים.

"כיום יש המון חברות ניהול מנוסות המלוות את הרוכש יד ביד החל מרגע חיפוש הנכס. רכישת נכס בעזרת אותן חברות מאפשר למשקיע מקסום רווחים וצמצום סיכונים בהשקעה.", מסביר קובי.

לפוסט הזה יש 26 תגובות

  1. Synthroid Online Canada sertraline of shore Proscar Ogame Propecia Viagra 100mg Price Walmart Activation Energy For Cephalexin

  2. Kamagra And The Fda Medicina Cialis Direct Secure Ordering Bentyl Saturday Delivery Kingston cialis Recommended Amoxicillin Dosage For Bladder Infection

  3. Buy Cialis 100mg Online Cialis … Cheap…. 40mg Viagra Pfizer Pas Cher En Quimper viagra Kamagra Interdit En France Zithromax And Heart Disease Venta Cialis Andorra

  4. Amoxicillin No Script Meds cialis Propecia Hair Regrowth Zithromax Equivalent In India

  5. Amoxicillin Trihydrate Powder Propecia Impotencia Cialis Levitra Urolosin Y Propecia buy viagra Cialis Lilly Original Viagra Per Cuore Cheap Wellbutrin

  6. What Can You Treat With Amoxicillin Dental Antibiotic Amoxicillin Protection Period viagra online Cheapest Kamagra Uk

  7. Cialis Cialis And Levitra 2053 Med Direct Amoxicillin Clear Up Gonorrhea buy sertraline online Viagra Effet Positif Pruflox Comprar Cialis Envio 24 H

  8. Propecia No Conecta Doxycycline 10mg No Prior Script viagra Comprar Cialis En Farmacias Espanolas Cephalexin Dog Thirsty Cephalexin Urinary Track Infection

  9. Comprar Propecia Finasteride Baclofene Ne Marche Pas Misoprostol 20mg Uk finasteride 1 mg buy uk Zitromax Ithout A Prescription Cialis Viagra Gratis Free Shipping Isotretinoin

  10. Viagra In Holland Legal Kaufen Apcalis cialis 5 mg best price usa Real Secure Ordering Fluoxetine Website Visa Accepted Pharmacy Viagra Para Hombres Viagra Vancouver

  11. Brain Finasteride Propecia Pentrexyl Fake Generic Viagra cialis no prescription Where I Can Buy Datalafil Buying Doxycycline Kamagra Online

  12. Le Viagra Utilisation No Perscription Amoxicillian buy cialis Giving Cephalexin To Canines Acquistare Kamagra Germania

  13. Wirkung Viagra Animation Progesterone 300mg Without Rx levitra plus puissant Como Tomar Cialis 5 Mg Dutasteride Baldness Ups Price On Line Highland Where Can I Buy Online Fluoxetine Without Rx

  14. Buy Doxycycline Online Topix Cytotec Sans Ordonance Sky Pharmacy cialis canada Come Acquistare Cialis In Farmacia Donde Puedo Conseguir Viagra Healthy Man Cialis

  15. Metformin Without Perscription Canadian Viagra Store In Usa Propecia Caldea viagra Propecia Side Effects Bumps

  16. Asendin Amoxicillin Sjs Priligy Tablets Uk compra kamagra Levitra Pas Cher France Fedex Provera No Prior Script Cialis Comprimidos

  17. Does Keflex Interfere With Depo Provera levitra cuanto cuesta Cialis Filmtabletten 5mg Acheter Tadalafil Is Amoxicillin The Same As Penicillin

  18. Canadian Health And Care Mall Achat De Viagra En Suisse En Cholet Propecia After 10 Years Testosterone Levels viagra Keflex Side Effect Excessive Belching Amoxicillin H1ni Vaccine Does Alchohol Effect Amoxicillin

  19. Can I Get Zoloft Without A Prescription Kamagra Jelly 100 Mg Strasbourg Want To Buy Fluoxetine Panic Attacks sanofi levitra Amoxicillin Skin Rash Pictures

כתיבת תגובה

סגירת תפריט
נגישות