קומה גבוהה יותר מעלה את שווי הדירות – א.ר. לוג’יסטיק נדל”ן

Rate this post

בכתבה שהתפרסמה באתר דה מרקר קובעת כי קומה גבוהה יותר לא רק מעלה את שווי הדירות בפער של 65 שקל למ”ר אלא גם בעשרות אלפי שקלים. הביקוש לקומות העליונות קשור לנוף הנשקף מהמרפסת שיפה יותר מהקומות התחתונות.

לפי א.ר. לוג’יסטיק נדל”ן כשמעליות החלו לצוץ במבנים של ארבע קומות ויותר, החל שוק הנדל”ן להפריד בין דירה בקומה גבוהה בבית עם מעלית, שקיבלה תוספת למחיר, לבין דירה גבוהה בבית לא מעלית, שקיבלה מחיר נמוך יותר. אם כך, כמה עולה כיום לרכוש דירה בקומה גבוהה יותר?

לצורך כך עשה אתר yad2 בדיקה מקיפה שבוצעו בדירות שנבנו בעשור האחרון. בבניין ברחוב אילת 58 בתל אביב נמכרה דירת שלושה חדרים בשטח של 72 מ”ר בקומה החמישית ב–1.849 מיליון שקל, ודירה זהה בקומה השישית נמכרה ב–1.877 מיליון שקל — פער של כ–28 אלף שקל לכלל הדירה. כשמכניסים למשוואה את מגדלי היוקרה ובוחנים את הפערים בבניינים שכוללים גם 40 קומות ויותר, הפער הממוצע מתרחב מאוד, ומגיע ל–550 שקל למ”ר לכל קומה.

אדמה
מתוך דה מרקר
נגישות