45 דונם מאחוזת כרכור בשווי של 9 מיליון שקלים נרכשו ע"י אורן קובי

איש העסקים אורן קובי, מבעליה של חברת אדמה רכש 45 דונם מאחוזת כרכור וכעת נמצא במו"מ לרכישת מתחם נוסף של 95 דונם בעלות של 19 מיליון שקל.

אורן קובי - רוכש קרקע חקלאית בכרכור
אורן קובי – רוכש קרקע חקלאית בכרכור

אורן קובי הוא מבעלי חברת אדמה, חברה אשר תחום ההתמחות הוא שיווק קרקעות חקלאיות. החברה בראשותו רכשה לאחרונה 45 דונם חקלאיים ביישוב המתפתח כרכור, זהו מתחם אשר צמוד לשכונת אחוזה הירוקה בכרכור אותה רכש מחברת אחוזת כרכור בעלות של תשעה מיליון שקלים.כך פורסם בגלובס.

אורן קובי מסר לתקשורת כי במרכז הארץ מחירי הדירות והקרקעות מאמירים ואינם ברי השגה עבור מעמד הביניים שנוהר לרכוש שטחי קרקעות חקלאיות  באזורים הקרובים למרכז הארץ ולהם פוטנציאל הפשרה גבוה עם אופציה לתשואה נאה.

אורן קובי וחברת אדמה מעריכים כי בתחילת יוני 2013 יחל תהליך של תכנית הפשרה אזורי.  חברת אדמה נמצאת במשא ומתן מתקדם על מנת לקבל אופציה לרכוש מתחם נוסף של עוד 95 דונם בעלות של 19 מיליון שקל. במידה והעסקה תצליח חברת אדמה תשלוט על שטח של 140 דונם של קרקע חקלאית.

קרקע חקלאית – לא לעשירים בלבד

קרקע חקלאית נחשבת לזולה מאוד ביחס לאלו המיועדות למטרות מגורים. כיצד ניתן לנצל זאת לטובתנו ? הכול לפניכם.

נכתב על ידי אורן קובי

כל תחום הנדל"ן ידוע לציבור כריווחי מאוד, אך גם דורש הון התחלתי בסיסי די רציני. לא כל אדם יכול להרשות לעצמו להתעסק עם תחומי הנדל"ן השונים כיוון שכמו בכל דבר, גם בתחום הזה ישנו סיכוי להפסד כספי רציני במידה ולא מתנהלים בצורה חכמה ונכונה. לרוב, נמצא את פלח הציבור המבוסס יותר מתעסק בתחומים הללו כיוון שאותו פלח יכול להרשות לעצמו גם ליפול בניסוי ותהייה. כאשר מדברים על קרקע חקלאית להשקעה בהחלט ניתן למצוא את התחום הזה אפשרי למימוש גם אם אין לנו ברשותנו הון משמעותי רציני. הקרקעות החקלאיות נחשבות לזולות מאוד ויכולות להימכר בכמה עשרות אלפי שקלים בודדים וכמו שנבין בהמשך המאמר, גם להניב לנו רווח עם תשואה אדירה ביחס לסכום הרכישה הראשוני. פנייה לרכישת קרקע חקלאית יכולה להיות הגורם המרכזי שבגללו תוכלו לעשות את ההון שתמיד חלמתם עליו.

אתם מוזמנים לקרוא את המאמר: קרקעות חקלאיות להשקעה מאת דוד רפאל

אורן קובי
אורן קובי – קרקע חקלאית להפשרה

מדוע קרקעות חקלאיות נחשבות לזולות כל-כך וכדי ניתן לנצל זאת לטובתנו
כמו שכבר התחלנו לומר כבר, קרקעות חקלאיות נחשבות לזולות מאוד – ניתן לרכוש קרקע חקלאית בסכום ממוצע שנע בין 30,000 ₪ ל-60,000 ₪. על אף היות ארץ ישראל ארץ זבת חלב ודבש וכזו המניבה יבול נהדר מדי שנה, עדיין קרקעות חקלאיות נחשבות לזולות מאוד ביחס לכאלה הנרכשות לשם מגורים. תחום הנדל"ן הוא זה שגורם לפערי המחירים הללו – שהרי ידוע שנדל"ן בארץ זה לא בדיוק חגיגה. מצד שני, קרקעות חקלאיות עדיין נשארו בסכומים פרופורציונליים וזה לכשעצמו הופך להיות גורם מצוין לרכישה ולהפיק מהם תוצרת שתחזיר את ההשקעה ותוסיף עליה משמעותית בהמשך.

הפשרת קרקעות חקלאיות
עם זאת, השימוש בקרקע חקלאית כאחת כזו אינו מתבטא רק בהשארתה כקרקע חקלאית – היום ניתן לבצע הפשרת קרקעות חקלאיות. תהליך ההפשרה הוא תהליך בו הקרקע עוברת מייעוד של קרקע חקלאית לקרקע המיועדת לבנייה. ישנם פרמטרים שונים המרכיבים את תהליך ההפשרה ומידת הסיכויים שהוא אכן יצליח. מה שחשוב להדגיש מהנאמר כאן הוא שבמידה ונדע היכן לרכוש קרקע חקלאית בסכום זול מאוד – נוכל לאחר מכן להצליח להפשיר את הקרקע ולעשות עליה סכומי כסף אדירים ביחס לסכום הרכישה הראשוני.

כותב המאמר הוא אורן קובי – מנכ"ל אדמה לוגיסטיק נדל"ן המשווקת קרקעות חקלאיות באיזור פרדס חנה כרכור

חברת אדמה ואורן קובי : רכישת חצי דונם בפרויקט "שדות" שבכרכור

המכירה של שלב ב' במתחם שדות בעיצומה. ריכשו חצי דונם פרטי בהנחה של 12,000 שקל. מבצע המילניום של אדמה.

השקעה חכמה בנדל"ן של היום תפיק רווחים נאים בעתיד. הקונצנזוס סביב יישוב כרכור הוא מוחלט. מדובר באחד היישובים המסקרנים ביותר והמתפתחים במהירות שיא. כיום ניתן להשקיע בקרקע 139,000 שקל במקום 151,000, הנחה של 12,000 שקלים כאשר הרווח העתידי צפוי להיות מעל 850,000 שקלים. מומחים צופים כי שווי הקרקע יגיע בעתיד לכמיליון שקלים.

חברת אדמה - מנכ"ל אורן קובי
חברת אדמה – מנכ"ל אורן קובי

חברת אדמה בניהולו של אורן קובי, היא חברת ההשקעות בקרקע חקלאיות המובילה במדינה ומתחייבת בהגשת תשריט תב"ע עד תחילת חודש יוני בשנת 2013.  במקביל מתחייבים בחברת אדמה לדאוג לליווי משפטי על ידי משרד מוביל בתחום.

הבנקים המובילים בישראל בשיתוף חברת אדמה ואורן קובי דואגים למימון של עד 80% מהקרקע, זאת מלבד ההנחה של 12,000 שקלים. חברת אדמה והמנכ"ל אורן קובי מבטיח רישום מלא בטאבו ללא שכר טרחה לאדריכל עבור תכנית ההפשרה. הקרקע ממוקמת במרחק של 300 מטר משטח בנוי. ללא צל של ספק מדובר בעסקה משתלמת ביותר.

נגישות