הלמ"ס קבעה: למעלה מ-50% מהדירות נמכרות במרכז הארץ

מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי בחודש ינואר 2014, למעלה ממחצית מכמות הדירות למכירה, נמכרו במרכז הארץ. בכתבה שהתפרסמה באתר Themarker נאמר כי הביקוש הגבוה לדירות מתמקד באזור תל אביב וסביבתה, ובמסגרת שטחים אלו משווקות קרקעות חקלאיות כחלק מתכנית ח 500 חולון ותכנית 3700 בת"א.

קרקעות חקלאיות
לחצו להגדלה

דירות חדשות בתל אביב והסביבה הן מצרך מבוקש מאוד וכמחיצת מכלל הדירות, אשר נמכרו בתחילת 2014, נמכרו באזור זה ובמיוחד בתל אביב. נתון מעניין נוסף הוא, שרבע מהדירות שנמכרו היו ביוזמה ציבורית ומהוות למעשה 446 דירות, כאשר 170 מתוכן נמכרו באזור המרכז.

נתונים אלו מראים כי יש ביקוש גבוה מאוד למגורים באזור תל אביב והמרכז, במיוחד כאשר מדובר בדירות חדשות. על כן, השקעה בקרקע חקלאית המאפשרת בניה באזורים אלו, יכולה להיות משתלמת במיוחד וניתן לרוכשה במסגרת תכנית 3700 בתל אביב וח 500 בחולון.

חברת א.ר. לוג'יסטיק נדלן מעניקה ללקוחותיה שקט נפשי וביטחון בזמן הרכישה של הקרקע החקלאית וגם אחריה ומלווה את הלקוח בכל שלבי הרכישה.

 

 

 

הרפורמה של ועדת הפנים – בשורה טובה לרוכשי קרקע חקלאית

מצוקת הדיור הביאה את הממשלה לבצע מספר רפורמות, אשר יאפשרו גידול מהיר ויעיל של נכסי נדל"ן המיועדים למגורים. בכתבה שהתפרסמה באתר Themarker, דווח כי אושרה הרפורמה המקיפה בחוק התכנון והבניה, שנקראת "רפורמת הפרגולה" והיא מביאה בשורות טובות לאלו שמעוניינים לרכוש קרקע חקלאית

קרקע חקלאית לרכישה
לחצו להגדלה

רפורמת הפרגולה היא אמנם רפורמה המתייחסת לבניה נגישה יותר, ללא היתרים עבור הקמת גדר, בנית מחסן וכדומה, אך כחלק מההרחבה שלה, נבחנו מספר אלמנטים הקשורים להאצה של פרויקטים בתחום הנדל"ן. כפי שניתן לקרוא בכתבה המצורפת,  הרפורמה קובעת כי יש לתמרץ יזמים פרטיים, שמתכוונים להקים פרויקטים המיועדים להשכרה לטווח ארוך. התמריץ אמור להיות מגולם בהגדלת זכויות הבניה עבור פרויקטים אלו בכ-80%.

אם כן, קרקע חקלאית לרכישה, שמחירה נמוך בהשוואה להשקעה בנכס מובנה, יכול לשמש כבסיס מעולה להשקעה במסגרת הרפורמה. כעת, יכול יזם פרטי לרכוש קרקע חקלאית, המיועדת לפרויקט עתידי של השכרה, ולקבל תמריצים והגדלה של היקפי הזכויות, מה שיזרז את הרווח העתידי.

 

נגישות