מדוע משקיעים מהמזרח התיכון מתעניינים בנדל"ן באנגליה?

"לא רק הישראלים מתעניינים בשוק הנדל"ן האנגלי", אומר יזם הנדל"ן אורן קובי. "גם משקיעים מרחבי המזרח התיכון כולו מתעניינים בו ורוכשים נכסים להשקעה במטרה שיניבו להם תשואה נאה בעתיד".

באופן טבעי, עולה השאלה מדוע זה קורה? מה כל כך מושך את המשקיעים מהמזרח התיכון, בישראל ומחוצה לה, להשקיע את כספם באי הבריטי? מתברר שיש לכך כמה סיבות מרכזיות.

היחלשות הפאונד

המטבע הבריטי הידוע, הפאונד (או לירה שטרלינג), חווה בשנים האחרונות תהליך של היחלשות בערכו. אם נסתכל אצלנו, פעם ערכו של הפאונד עמד על 5.5 שקלים וכיום הוא בסביבות ה-4.8 שקלים בלבד. היחלשות המטבע מאפשרת למשקיעים מבחוץ להשקיע בזול יותר.

צניחת מחירי הנפט

בעבר, מדינות ערב יכלו להסתמך באופן כמעט בלעדי על הכנסות משוק הנפט. אבל עם חלוף השנים השווי הכלכלי של הנפט ירד, גם בגלל שישנם מקורות אנרגיה חלופיים כמו גז וגם בזכות התפתחות טכנולוגיות חדשות שמאפשרות לארצות הברית ליצור מקורות אנרגיה משלה.

לאור הצניחה במחירי הנפט בשנים האחרונות, משקיעים למיניהם מרחבי המזרח התיכון מחפשים אלטרנטיבה ואחת מהן הוא שוק הנדל"ן האירופאי, עם דגש על השוק הבריטי.

יציבות השוק הבריטי

אורן קובי מוסיף כי סיבה מרכזית נוספת להתעניינות המשקיעים במזרח התיכון בשוק זה נעוצה ביציבות שלו. שוק הנדל"ן הבריטי ידוע כיציב מאוד גם בנדל"ן למגורים וגם בנכסים מסחריים כמו משרדים. הוא גם ידוע כבעל כושר התאוששות רב, מה שאומר שאם וכאשר יפקוד אותו משבר המחירים יטפסו חזרה מעלה תוך זמן קצר באופן יחסי לתחום זה.

יציב, מניב וצפוי יותר: כך הפכו השקעות הנדל"ן לערוצים המועדפים על המשקיעים

כיום, השקעה בשוק ההון כבר לא בהכרח נחשבת מניבה. התנודות וחוסר יציבות של התחום הזה עשו את שלהם – והשקעה במניות איבדה כל אטרקציה בעיני המשקיעים הפרטיים. אף אחד לא רוצה שהכסף שלו יאבד מערכו ולכן יעדיף לחפש אפיק השקעה אחר.

זה היה רק עניין של זמן עד שענף הנדל"ן בחו"ל יהפוך לבעל עניין בעיני המשקיעים שהתאכזבו משוק ההון. אורן קובי, איש נדל"ן בעל וותק וניסיון בנדל"ן מעבר לים טוען שבענף זה הרווחים מובטחים, ההשקעות סולידיות, תחום זה יציב, מניב וצפוי יותר.

תחום השקעה שפתוח לכולם

אורן קובי מזמין את כולם להתעניין בנושאי הנדל"ן הזר. גם אם אין לכם מיליונים להשקיע, השקעה של כמה עשרות אלפי שקלים יכולה להפוך להכנסה פאסיבית יציבה שתזרים לחשבון הבנק שלכם כמה אלפי שקלים כל חודש. מה רע? תראו בזה עוד משכורת.

חשוב להבין שההשקעה בשוק הנדל"ן חייבת להתבצע בסיוע של איש מקצוע. אורן קובי מטפל בלקוחות שלו במסירות ונאמנות, תוך ליווי צמוד לאורך כל התהליך. וכמובן – אין כמו לקוח מרוצה שאחרי שנה מגיע לבצע השקעה נוספת. זה פשוט מדבר בעד עצמו.

שמירה על החוקים המקומיים

רכישה של נדל"ן בחו"ל מתבצעת בסיוע של משרד עורכי דין מקומי, בכפוף לתנאים ולחוקים של המקום. בין אם בחרת להשקיע כסף משלך או לקחת הלוואה בבנק המקומי – צריך לסמוך על המלווה שלך, שידע למצוא עבורך את הפתרונות האופטימליים. כך, למשל, אורן קובי משתמש בידע וניסיון שצבר לאורך שנים, כדי להפוך את הלקוחות שלו למאושרים ומעושרים, ולא בהכרח בסדר הזה.

השקעות בשוק ההון – אאוט. השקעות בנדל"ן בחו"ל, כמובן בסיוע של איש מקצוע – אין!

3 סיבות מדוע כדאי להשקיע בנדל"ן בלונדון

מיציתם את שוק הנדל"ן הישראלי ועכשיו אתם רוצים להתרחב לאירופה. לנו כישראלים קל לבחור באנגליה בתור היעד להשקעה הבאה מאחר והשפה האנגלית נלמדת אצלנו בבתי הספר, ועיר הבירה לונדון היא היעד האטרקטיבי ביותר בתחום. אבל מעבר לנוחות של ידיעת השפה, אורן קובי, מומחה לאיתור ושיווק נדל"ן באירופה, מסביר מדוע כדאי להשקיע דווקא בנדל"ן בלונדון.

שוק הנדל"ן בלונדון – בין היציבים באירופה

"שוק הנדל"ן באנגליה בכלל ובלונדון בפרט ידוע כאחד מהיציבים ביותר באירופה", מעיד אורן קובי. גם אחרי המשבר שפקד את התחום בשנת 2008 וגם אחרי החלטת ה"ברקזיט" לעזוב את האיחוד האירופי, שוק הנדל"ן בלונדון הפגין יכולת התאוששות מדהימה שהתבטאה בעליית מחירים מהירה זמן קצר לאחר מכן.

ביקוש גבוה גם בקרבת עיר הבירה

אמנם האפשרות לגור בלונדון קורצת לכולנו, אך לפעמים היא יכולה להתגלות כעסק יקר מדי. אורן קובי חושף טיפ קטן וחשוב לעקיפת הבעיה: דירות במרחק של חצי שעה נסיעה בלבד מלונדון עולות בין שליש לחצי מחיר, בעוד הביקוש עבורן גבוה לא פחות מאלה של דירות במרכז העיר.

שיעורי תשואה גבוהים

לדברי אורן קובי, התשואה שניתן לקבל מנכס בלונדון יכולה לטפס לגובה של 10 אחוזים לפחות. זו תשואה גבוהה יותר מזו של הנדל"ן הישראלי, שיכולה להניב לכל היותר 6 אחוזים בלבד.

השקעות נדל"ן באנגליה: איך מתחילים?

שוק הנדל"ן באנגליה רותח היום כפי שלא היה מעולם. אין זה פלא כי משקיעים מישראל ומכל העולם נוהרים לממלכה, על מנת להשקיע בנכסים מניבים שונים. כדי להתחיל בהשקעות נדל"ן באנגליה חשוב לקרוא מידע מקצועי בנושא, לעקוב אחרי סקירות של אנשי מקצוע ולהיעזר באנשי נדל"ן מנוסים כמו אורן קובי, איש נדל"ן בעל ותק וניסיון רב בהשקעות נדל"ן מעבר לים.

להמשך קריאההשקעות נדל"ן באנגליה: איך מתחילים?

3 כללי בטיחות למשקיע המתחיל בארצות הברית

אם גם אתם נמנים על בעלי הון קטן, של מאתיים אלף שקלים ומעלה, וחושבים על השקעת נדל"ן בארה"ב, בוודאי יצא לכם לראות את שלל הפרסומות של חברות ניהול ישראליות ומתווכים המציעים בתים פרטיים ודירות בארה"ב. אכן, מדובר בהזדמנות פז לרכישת נכס בעשירית או פחות ממחירו של נכס דומה בישראל, אך עם זאת, כמו בתחומי השקעה רבים אחרים רצוי לבצע את ההחלטה בצורה מושכלת ובזהירות. התייעצנו עם אורן קובי, איש נדל"ן בעל וותק וניסיון בנדל"ן מעבר לים, וקבלנו ממנו כמה כללי בטיחות להשקעת נדל"ן באמריקה.

להמשך קריאה3 כללי בטיחות למשקיע המתחיל בארצות הברית

נגישות