ארבע סיבות שמושכות משקיעים זרים לאתונה

המשבר הכלכלי העולמי בשנת 2008 לא פסח גם על יוון אשר עבר טלטלה כלכלית לא קטנה בעקבות הנפילה הכלכלית גרמה לקריסה של כמה מהכלכלות החזקות בעולם. למרות המצב הקשה שעבר על המדינה האהובה, היא הצליחה לשקם את עצמה בצורה מפתיעה ואפילו להפוך ליעד השקעה מבוקש במיוחד עבור אנשים מכל רחבי העולם.

למה מומלץ להשקיע ביוון?

יוון היא אחד היעדים האהובים ביותר לטיול עבור ישראלים רבים, אך אתרי הטיולים שבה הם לא הדבר היחיד שהופך את המדינה השכנה שלנו למבוקשת במיוחד. השקעות בנכסים ביוון, בייחוד באתונה, מושכות אליהן אנשים רבים בגלל 4 סיבות מרכזיות המבטיחות תשואה לאורך זמן:

  1. הוספת תחנות רכבת – תחבורה ציבורית ענפה הופכת כל עיר למבוקשת עבור דיירים ותיירים, וכיום מתנהל באתונה פרויקט תמ”א נרחב מהסוג הזה. במהלך חמש השנים הבאות עתידות להתווסף כמה וכמה תחנות ברכבת התחתית הסמוכה לאוניברסיטה באתונה, מה שצפוי להכפיל את מחירי הנכסים באזור.
  2. ויזה יוונית – ממשלת ליוון מציעה אשרת עבודה ושהייה לכל משקיע שירכוש בארץ נדל”ן בשווי 250,000 יורו. האשרה הזו מאפשרת למשקיעים לקבל דרכון אירופאי ולנוע בקלות ביבשת כל עת.
  3. הטבות מס משמעותיות – ממשלת יוון עושה מאמצים רבים כדי להחזיר את החוב שלה לאיחוד האירופי, ולשם כך היא מעניקה הטבות מס משמעותיות למשקיעים מבחוץ. ההטבות הללו כוללות פטור ממס מכירה, מיסי ארנונה נמוכים (בסביבות 10 יורו לחודש עבור דירת שני חדרים), ומס רכישה נמוך.
  4. פתיחת שוק אשראי – שוק המשכנתאות והאשראי ביוון עתיד להיפתח עבור משקיעים מבחוץ, ולכן יהיה קל לקבל מימון עבור רכישת נכס במדינה.

השקעה בנדל”ן יווני מהווה השקעה בטוחה בסכום התחלתי נמוך ובתוספת של כמה הטבות משמעותיות. בעזרת אורן קובי, איש נדל”ן בעל ותק וניסיון בנדל”ן מעבר לים, תוכלו לרכוש את הנכס הטוב ביותר עבורכם וליהנות מהשקעה במדינה האירופאית האהובה.

אורן קובי: מדוע זה הזמן הטוב ביותר להשקיע בנדל”ן ביוון?

מה אתם יודעים על יוון? אם גם אתם מכירים את המדינה הזו רק כיעד תיירותי אטרקטיבי, כדאי לכם להכיר את הפן הכלכלי של המדינה. אנשי נדל”ן רבים זיהו את ההזדמנות והפנימו את העובדה ששווה להשקיע בנדל”ן יווני. ואם תשאלו את איש הנדל”ן המנוסה בעסקאות מעבר לים, אורן קובי, תשמעו כי אכן מדובר בעסקה כדאית!

 

המשבר הכלכלי וההזדמנות

אומנם מדובר במדינה המצויה במשבר כלכלי, אבל למרות עובדה זו, ואולי בגללה, זה הזמן הנכון והטוב לרכישת נכס ביוון. אצל אורן קובי תוכלו לשמוע למה זה כדאי, וכיצד עליכם להתנהל כדי להצליח לבצע עסקה כדאית ומוצלחת.

ההסבר הוא פשוט: במדינה שחווה משבר כלכלי מחירי הנכסים יורדים בצורה דרסטית. ואכן כיום מחירי הנדל”ן ביוון בשפל, מה שאומר שבסכום נמוך יחסית ניתן לרכוש נכס. יחד עם זאת, הכלכלה היוונית צפויה להתייצב ולהתחזק מה שאומר ששווי הנכסים ילך ויעלה.

מיסוי ואחוזי תשואה

השקעת נדל”ן ביוון עתידה להניב אחוזי תשואה נאים ביחס לכל עסקת נדל”ן אחרת בגבולות הארץ. התשואה נעה בין תשעה אחוזים לבין שנים עשר אחוזים. מדובר באחוזים גבוהים ביחס לכל השקעה אחרת בגבולות הארץ. נקודת זכות נוספת היא עניין המיסוי. בעקבות האמנה שנחתמה בין יוון לבין ישראל נקבעה שיטת מיסוי נוחה בתנאים מעולים למשקיע הישראלי.

הקרבה הגיאוגרפית

נוסף על היתרונות הללו, אין לשכוח שיוון קרובה גיאוגרפית לישראל וכך עסקת נדל”ן הופכת לכדאית ולנוחה במיוחד! המשקיע אינו נמצא רחוק מידי מהנכס שלו וכך הוא יכול לעקוב אחר הנעשה ולוודא כי הכול תקין והמצב בשליטה…

עכשיו הזמן!

מי שמחפש הזדמנויות ויודע לזהות אותם ינצל את ההזדמנות הזו לרכישת נכס ביוון. כעת כאשר מחירי הנדל”ן עדיין נמוכים – זה שווה וכדאי!

נגישות