מצוקת הדיור הביאה את הממשלה לבצע מספר רפורמות, אשר יאפשרו גידול מהיר ויעיל של נכסי נדל”ן המיועדים למגורים. בכתבה שהתפרסמה באתר Themarker, דווח כי אושרה הרפורמה המקיפה בחוק התכנון והבניה, שנקראת “רפורמת הפרגולה” והיא מביאה בשורות טובות לאלו שמעוניינים לרכוש קרקע חקלאית.
רפורמת הפרגולה היא אמנם רפורמה המתייחסת לבניה נגישה יותר, ללא היתרים עבור הקמת גדר, בנית מחסן וכדומה, אך כחלק מההרחבה שלה, נבחנו מספר אלמנטים הקשורים להאצה של פרויקטים בתחום הנדל”ן. כפי שניתן לקרוא בכתבה המצורפת, הרפורמה קובעת כי יש לתמרץ יזמים פרטיים, שמתכוונים להקים פרויקטים המיועדים להשכרה לטווח ארוך. התמריץ אמור להיות מגולם בהגדלת זכויות הבניה עבור פרויקטים אלו בכ-80%.
אם כן, קרקע חקלאית לרכישה, שמחירה נמוך בהשוואה להשקעה בנכס מובנה, יכול לשמש כבסיס מעולה להשקעה במסגרת הרפורמה. כעת, יכול יזם פרטי לרכוש קרקע חקלאית, המיועדת לפרויקט עתידי של השכרה, ולקבל תמריצים והגדלה של היקפי הזכויות, מה שיזרז את הרווח העתידי.
