משקיעים רבים המחפשים השקעות סולידיות בחו”ל, מעדיף לרכוש נכס דרך חברה, הבקיאה בתחום ואחראית על כל עניין התיווך והביורוקרטיה המשפטית. “אותן חברות מחזיקות בבניינים ולעיתים אף בשכונות שלמות, כאשר הדירות שנרכשו מוצעות למשקיעים”, מסביר אורן קובי, יזם נדל”ן פעיל בשוק ההשקעות.
מרבית החברות הפעילות בתחום מציעות עסקאות הכוללות את ניהול הנכס, אחזקה שוטפת, תשלומי ארנונה, חשמל, מים, התנהלות מול דיירים ועוד. מדובר בסיוע משמעותי של החברה, במיוחד עבור משקיעים בתחילת דרכם או כאלה שאינם בקיאים בשוק ספציפי.
“המודל המקובל הוא השקעה של סכום קטן בתחילת הפרויקט ותשלומים קבועים עד לתום ההשקעה”, מספר אורן קובי. בתום התקופה, יכול המשקיע להחזיק בנכס או להשכיר אותו באמצעות חברת ניהול (אם ירצה בכך).
